Wien (OTS) – –
Die ersten drei Investments der „Baumstadt Floridsdorf“ mit
gesamt rund 49 Millionen Euro sind zu 100% platziert
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Ab sofort ist eine Beteiligung am steueroptimierten IFA
Bauherrenmodell „Baumstadt 4“ möglich
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Bei der „Baumstadt Floridsdorf“ wird eine 150 Jahre alte Siedlung
revitalisiert, nachverdichtet und zum Vorzeigeprojekt für geförderten
Wohnbau
Nach der raschen Platzierung der ersten drei Bauherrenmodelle der
„Baumstadt Floridsdorf“ mit einem Gesamtinvestment von rund 49
Millionen Euro im Vorjahr öffnet IFA das bereits vierte Investment
„Baumstadt 4“. Anlegerinnen beteiligen sich hier am geförderten
Wohnbau in der Werndlgasse 4 in Wien-Floridsdorf, bei dem 37
nachgefragte Mietwohnungen realisiert werden. Eine Beteiligung
erfolgt über eine KG, der persönliche Anteil an der Immobilie wird im
Firmenbuch eingetragen. Ein Investment ist ab einem Eigenkapital von
15.480 Euro p.a., zahlbar über drei Jahre bei Kreditzeichnung
möglich. Die Planrendite beträgt rund 5,6% p.a. nach Ablauf der
Förderphase. Der Baustart ist für Winter 2026 geplant.
„Wir bedanken uns bei allen IFA-Anleger:innen, die sich bislang
mit insgesamt rund 49 Millionen Euro an diesem Wiener Vorzeigeprojekt
für geförderten Wohnbau beteiligt haben“, so Gunther Hingsammer, IFA
AG. „Mit dem bereits vierten Baumstadt-Bauherrenmodell ermöglichen
wir nun ein weiteres steueroptimiertes Investment mit langfristig
stabiler Rendite“.
Zwtl.: Steueroptimiert in geförderten Wohnbau investieren
Investor:innen profitieren über inflationsgesicherte Mieterträge
von der hohen Nachfrage an leistbarem Wohnraum und zudem über das IFA
Bauherrenmodell von öffentlichen Förderungen und attraktiven,
steuerlichen Begünstigungen wie der verkürzten
Abschreibungsmöglichkeit (1/15 AfA). Investiert wird langfristig in
einen krisenresilienten Substanzwert, ideal für Vermögensaufbau,
Vermögenssicherung und die private Altersvorsorge. Bestes Service
ermöglicht das Rundum-Paket der IFA, es umfasst alle Meilensteine
eines Immobilieninvestments von der Konzeption über den Bau bis hin
zu Vermietung und Asset Management sowie laufender
Investorenbetreuung.
Zwtl.: „Baumstadt Floridsdorf“ – Das ökologische Dorf in der Stadt
Bei der Baumstadt Floridsdorf wird in Wien 21 eine rund 150 Jahre
alte Siedlung in ein „ökologisches Dorf in der Stadt“ mit rund 300
Wohnungen transformiert. Vorhandene Strukturen werden behutsam, unter
Berücksichtigung des Bestands und mit Holzbauanteil, nachverdichtet.
Der Baumbestand der Baumstadt Floridsdorf wird durch Neupflanzungen
ergänzt, zudem sind Dachgärten, Gemeinschaftsräume mit Ausgang zum
Grätzlpark sowie eine weitreichende Fassadenbegrünung mit
bodengebundenen Rankhilfen geplant. Durch Nutzung von Wärmepumpen und
Photovoltaik soll das Projekt zudem großteils energieautark sein. Das
Projekt wird nach den Richtlinien der Klimaaktiv-Zertifizierung
realisiert.
Mehr Informationen unter www.ifa.at
Zwtl.: Über IFA
Mit mehr als 500 realisierten Projekten ist IFA österreichischer
Marktführer für Immobilieninvestments. Für 8.100 Investor:innen
verwaltet IFA rund 4,3 Milliarden Euro. Seit 1978 am Markt, umfassen
die Investitionsmöglichkeiten geförderte Bauherrenmodelle, exklusive
Prime Investments und Anleihen. www.ifa.at
Zwtl.: Hinweis zu den genannten Zahlen der IFA AG
Die Angaben, Analysen und Prognosen beziehen sich auf die
Vergangenheit und sind kein verlässlicher Indikator für künftige
Ergebnisse. Damit wird keine Aussage über eine zukünftige
Wertentwicklung getroffen.