Wien (OTS) – 2025 war für die 3SI Immogroup ein Jahr der Rekorde,
Meilensteine und
strategischen Weichenstellungen. Während der Markt vielerorts noch
von Unsicherheiten geprägt war, setzte das Wiener Familienunternehmen
seinen Wachstumskurs mit beeindruckender Konsequenz fort – und
erzielte gemessen an Umsatz und Wohnungsverkauf das stärkste
Geschäftsjahr seiner Unternehmensgeschichte.
Zwtl.: Rekorde: Über 300 verkaufte Wohnungen & Umsatzerfolg
2025 wurde zum absoluten Rekordjahr:
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Über 300 verkaufte Wohnungen – mehr als in jedem Jahr zuvor
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Umsatzrekord – durch hohe Nachfrage nach bezugsfertigen Wohnungen
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Höchste Anzahl an verfügbaren, sofort beziehbaren Wohnungen – mit
Ende 2025 stehen knapp 800 Immobilien für Verfügung
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Alle begonnenen Projekte wurden fertiggestellt und erfolgreich
verkauft
Während viele Marktteilnehmer zögerten, profitierte 3SI davon,
dass sie die Bautätigkeit während der Krise konsequent fortgeführt
hat – ein langfristiger Wettbewerbsvorteil.
Zwtl.: Mehrfacher Award-Erfolg
2025 wurde die 3SI Immogroup erneut international prämiert:
THE LEGACY sowie auch das Projekt Le Petit Lion wurden mit dem
European Property Award ausgezeichnet, womit 3SI zwei herausragende
Stilaltbauprojekte international positionierte. Diese Auszeichnungen
unterstreichen die Spitzenqualität der Altbausanierungen, die
sensible Revitalisierung historischer Substanz und den hohen Anspruch
an nachhaltigen Wohnkomfort. Bei den European Real Estate 500 wurden
zudem Preise in diversen Kategorien wie beispielsweise im Bereich der
Bauentwicklung gewonnen.
Zusätzlich wurde die 3SI Immogroup 2025 IMWF Austria zum
Immobilienentwickler des Jahres gekürt. Ein Award, der die starke
Marktposition, Innovationskraft und nachhaltige
Zwtl.: Neuer Showroom in der Kärntner Straße: Einzug in Wiens beste
Lage
Ein herausragendes Highlight des Jahres war der Bezug des neuen
3SI Luxury Real Estate Showrooms in der Kärntner Straße 39 , der im
Februar feierlich eröffnet wurde. Auf über 400 m² entstand ein
innovativer Präsentationsraum für Premiumimmobilien, Kunst und
Architektur – ein starkes Statement für Qualität, Service und
Markenpräsenz im Herzen der Wiener Innenstadt. Seit März 2025 ist der
Showroom voll im Betrieb und hat sich rasch zu einer zentralen
Anlaufstelle für Kaufinteressenten, Partner und Investoren
entwickelt.
Zwtl.: Fertigstellungen: Ein Jahr voller Projektmeilensteine
2025 markierte für die 3SI Immogroup ein außergewöhnlich starkes
Projektjahr: Mit der Fertigstellung von THE LIBERTY nahe dem Kagraner
Platz, VIVIENNE in 1050 Wien, dem ausgezeichneten Stilaltbauprojekt
THE LEGACY an der Landstraßer Hauptstraße sowie dem nachhaltigen
Großprojekt THE TEMPTATION in Währing wurden gleich mehrere
hochwertige Immobilien erfolgreich übergeben. Ergänzt wurde diese
Erfolgsbilanz durch die Fertigstellung des exklusiven Projekts LE
PETIT PARIS in der Hahngasse im 9. Bezirk – einem absoluten
Vorzeigeprojekt im Herzen des charmanten Servitenviertels, das
aufgrund seines französischen Flairs auch als „Klein Paris“ bekannt
ist. Das historische Gründerzeithaus aus dem Jahr 1884 wurde mit
großer Sorgfalt und viel Liebe zum Detail revitalisiert und verbindet
heute eindrucksvoll klassischen Altbaucharme mit modernem
Wohnkomfort.
Diese Vielzahl an Fertigstellungen zeigt eindrucksvoll, dass die
3SI Immogroup auch in herausfordernden Zeiten konsequent weitergebaut
hat – ein strategischer Vorteil, der sich 2025 klar bezahlt machte.
Zwtl.: Von der Vision zur Umsetzung: Hochwertige Projektstarts in
Bestlagen
Parallel zu den zahlreichen Fertigstellungen setzte die 3SI
Immogroup 2025 auf eine außergewöhnlich hohe Bautätigkeit und
initiierte mehrere bedeutende Bauvorhaben. Neben weiteren Ankäufen
und Sanierungsprojekten, die der behutsamen Weiterentwicklung des
Bestands dienen, starteten unter anderem die Projekte PRUNKSTÜCK ,
THE ANTHONY und LE PETIT LION . Sie stehen exemplarisch für den
Anspruch des Unternehmens, durch innerstädtische Nachverdichtung,
nachhaltige Revitalisierung und architektonische Qualität
kontinuierlich neuen, hochwertigen Wohnraum zu schaffen und Wien
aktiv mitzugestalten.
Mit dem PRUNKSTÜCK in der Tendlergasse entsteht ein exklusives
Wohnensemble, das den klassischen Wiener Stilaltbau mit zeitloser
Eleganz verbindet. In dem revitalisierten Gründerzeithaus werden
hochwertige Eigentumswohnungen mit ein bis fünf Zimmern und
Wohnflächen von rund 36 bis 185 m² realisiert, ergänzt durch Balkone,
Gärten, Terrassen und Dachterrassen – eine gelungene Verbindung von
historischer Substanz und modernem Wohnkomfort.
Ein weiteres Highlight bildet THE ANTHONY in der Antonigasse ,
ein wegweisender Neubau im Herzen von Hernals, direkt angrenzend an
den 18. Bezirk. Das Projekt verbindet Wiener Wohnkultur mit
britischem Charme und zeitloser Eleganz. Insgesamt entstehen 28
stilvolle Eigentumswohnungen und vier exklusive Townhouses mit zwei
bis fünf Zimmern und Wohnflächen von rund 36 bis 156 m². Großzügige
Terrassen, Loggien, Balkone und Eigengärten unterstreichen den
Anspruch an urbanes Wohnen mit hohem Freizeitwert.
Im Herzen des charmanten Servitenviertels schließlich wird mit LE
PETIT LION ein besonders hochwertiges Altbauprojekt realisiert. Das
historische Gründerzeithaus aus dem Jahr 1890 wird mit großer
Sorgfalt revitalisiert und bietet 14 exklusive Eigentumswohnungen –
darunter moderne Dachgeschoßwohnungen und ein luxuriöses Penthouse.
Mit Wohnflächen von rund 38 bis 196 m², großzügigen Balkonen und
modernster Technik verschmelzen hier traditioneller Wiener
Altbaucharme und zeitgemäßer Wohnkomfort. Durch die behutsame
Restaurierung werden wertvolle Ressourcen geschont, CO₂-Emissionen
reduziert und zusätzliche Bodenversiegelung vermieden.
Zwtl.: Wohnungen nach Maß – ein völlig neues Segment
2025 führte die 3SI Immogroup erstmals das innovative Konzept
Wohnungen nach Maß ein – ein Angebot, das Käufer ihre Altbauwohnung
individuell planen und konfigurieren lässt, inklusive
Grundrissanpassungen, exklusiven Materialien und maßgeschneiderten
Lösungen. Dieses Segment revolutionierte den Markt durch maximale
Individualisierung und hohen Qualitätsanspruch.
Zwtl.: Erfolgreiches Ankauf- und Bestandsjahr
2025 war für die 3SI Immogroup auch auf der Akquisitionsseite ein
außergewöhnlich starkes Jahr: Insgesamt wurden über 25 charaktervolle
Zinshäuser- sowie Zinshausanteile mit erheblichem
Entwicklungspotenzial neu in den Bestand aufgenommen.
Die angekauften Liegenschaften befinden sich sämtlich in
erstklassigen, urban geprägten Lagen der inneren Wiener Bezirke und
spiegeln den hohen Qualitätsanspruch der 3SI Immogroup wider. Dazu
zählen unter anderem die Liegenschaft in der Hetzgasse im 3. Bezirk ,
das Gründerzeithaus in der Halbgasse im 7. Bezirk sowie die
Neulinggasse 27 , wo mit THE TAILORED ein neues, maßgeschneidertes
Premiumprojekt realisiert wird, das historische Bausubstanz mit
zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet.
Ergänzend dazu wurde ein umfangreiches Wohnungseigentumspaket im
Gesamtvolumen von rund 15 Millionen Euro angekauft. Diese
strategische Investition stärkt den Bestand zusätzlich, erhöht die
kurzfristig verfügbaren Entwicklungsmöglichkeiten und sorgt für eine
noch breitere Diversifizierung des Portfolios.
Mit dieser gezielten Ankaufspolitik sichert die 3SI Immogroup
nicht nur ihre Pipeline für die kommenden Jahre , sondern festigt
auch ihre Position als verlässlicher, nachhaltig orientierter Akteur
im Immobiliensektor.
Zwtl.: Ausblick 2026: Stabilisierung, steigende Eigentumsnachfrage
und klare Chancen für qualitätsvolle Wohnprojekte
Altbau: Revitalisierung mit Charakter und Vielfalt
Auch im Altbausegment setzt die 3SI Immogroup 2026 klare Akzente
und führt ihre Kernkompetenz – die behutsame Revitalisierung
historischer Bausubstanz – konsequent fort. Bereits im Jahr 2025
wurden zahlreiche Zinshäuser sowohl im Gesamten als auch in Form
ausgewählter Wohnungseigentumspakete erworben. Diese Liegenschaften
werden nun Schritt für Schritt an die hohen Sanierungs- und
Qualitätsstandards der 3SI Immogroup angepasst. Alle Projekte
befinden sich in innerstädtischen, gefragten Wohnlagen Wiens und
vereinen damit ausgezeichnete Lagequalität, nachhaltige
Bestandserhaltung und zeitgemäße Revitalisierung .
Zwei größere, ganzheitlich gedachte Altbauprojekte stehen dabei
exemplarisch für diesen Ansatz:
Mit THE TAILORED entsteht im prestigeträchtigen Botschaftsviertel
des 3. Bezirks ein außergewöhnlicher Wiener Stilaltbau, der
Individualität und Wohnkultur vereint. Das Gründerzeithaus aus dem
Jahr 1907 wird mit großer Sorgfalt revitalisiert und verbindet
klassische Altbaudetails wie großzügige Raumhöhen und elegante
Fassadenelemente mit modernen Wohnkonzepten, hochwertigen Materialien
und zeitgemäßer Technik. Insgesamt entstehen 11 exklusive
Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von rund 31 bis 376 m² sowie zwei
Geschäftsflächen. Hofseitige Balkone und Loggien bieten ruhige
Rückzugsorte, während geplante Dachgeschoßwohnungen dem Gebäude eine
zeitgemäße architektonische Ergänzung verleihen.
Ein zentrales Element ist das Wohnung-nach-Maß-Konzept der 3SI
Immogroup: Käuferinnen und Käufer gestalten ihr Zuhause individuell –
von der Grundrissgestaltung bis zur Materialwahl. Transparente
Fixpreise, klare Zeitpläne und die Umsetzung aus einer Hand schaffen
Planungssicherheit und machen jede Wohnung zu einem maßgeschneiderten
Unikat mit nachhaltigem Wert .
Ein weiteres Schlüsselprojekt ist DIE SYMBIOSE in der
Meiselstraße 79 im 14. Bezirk . Das nachhaltige Wohnprojekt verbindet
moderne Architektur harmonisch mit einer revitalisierten
Gründerzeitfassade und schafft insgesamt 21 hochwertige Wohneinheiten
. Energieeffiziente Haustechnik, hochwertige Ausstattung, großzügige
Freiflächen sowie durchdachte Allgemeinflächen bilden die Grundlage
für ein urbanes Wohnkonzept mit hoher Lebensqualität. DIE SYMBIOSE
steht exemplarisch für den Anspruch der 3SI Immogroup, Neubau und
Bestand sensibel miteinander zu verknüpfen und nachhaltige
Stadtentwicklung aktiv mitzugestalten.
Diese Projekte zeigen, wie die 3SI Immogroup historische Substanz
bewahrt, ressourcenschonend weiterentwickelt und gleichzeitig
modernen Wohnraum schafft – als verlässlicher Beitrag zur
nachhaltigen Aufwertung des Wiener Stadtbilds .
Zwtl.: Neubau: Wachstum mit Verantwortung
Auch im Bereich Neubau bleibt die 3SI Immogroup 2026 ihrem klaren
Kurs treu: Wir kaufen und bauen weiter. Der Fokus liegt dabei
konsequent auf der Schaffung qualitativ hochwertigem Wohnraum und auf
guten, langfristig gefragten Wohnlagen in Wien.
Zu den zentralen Neubau-Meilensteinen zählt der weitere Bau von
THE SUPERIOR in der Leschetitzkygasse 91 , wo auf rund 1.500 m²
hochwertiger Wohnfläche exklusives High-End-Wohnen über den Dächern
Wiens entsteht.
Ein weiterer Schwerpunkt ist der geplante Baustart eines neuen
Neubauprojekts in der Cobenzlgasse 103/103A im 19. Bezirk . In
unmittelbarer Nähe zum Krapfenwaldbad entsteht eine elegante
Wohnanlage mit nur 14 Wohnungen – eingebettet ins Grüne, mit
Ausblicken über Wien und in einer der begehrtesten Wohngegenden der
Stadt.
Besonders hervorzuheben ist der Planungsstart in der Landstraßer
Hauptstraße 128 im 3. Bezirk : Als innerstädtisches Vorzeigeprojekt
setzt die 3SI Immogroup hier urbaner Wohnraumbeschaffung.
Mit diesem Programm unterstreicht die 3SI Immogroup auch 2026
ihre Rolle als verantwortungsbewusster Stadtentwickler , der
nachhaltige Wohnprojekte realisiert und langfristig qualitätsvollen
Wohnraum für Wien schafft.
Bilder: © 3SI Immogroup | Branding Identity | Thomas Meyer