Wien (OTS) – Insgesamt 1.870 Wohnungen, davon 1.220 gefördert, ein
Gemeindebau NEU
sowie ein mehr als 6.000 m² großer Park werden im innovativen
Stadtquartier Meischlgasse errichtet, das künftig rund 4.000 Menschen
eine moderne und hohe Lebens- und Wohnqualität bieten wird.
„Die neue Generation der Gemeindebauten in Wien kann sich mehr
als sehen lassen. Ihre hohe soziale und ökologische Qualität mit
leistbaren und unbefristeten Mieten sucht weltweit ihresgleichen.
Dafür ist auch der neue Gemeindebau in der Meischlgasse ein
Paradebeispiel. Ein vielfältiges Wohnungsangebot für alle
Generationen, private Freiflächen und ein umfassendes Angebot für
Erholung und gemeinsame Aktivitäten mit den Nachbarinnen und Nachbarn
sorgen für ein Zuhause, in dem sich alle wohlfühlen können. Darüber
hinaus zeichnet sich der neue Gemeindebau durch eine effiziente und
klimafreundliche Wärme- und Kälteversorgung durch Wärmepumpen,
Tiefensonden und Photovoltaik sowie eine intensive Begrünung aus“,
greift Vizebürgermeisterin und Wohnbaustadträtin Kathrin Gaál einige
Vorzüge des Projekts auf.
„Bis 2028 entsteht im Entwicklungsgebiet ,In der Wiesen‘, das
neue und zukunftsweisende Stadtquartier Meischlgasse. Es punktet
nicht nur mit einer innovativen, baufeldübergreifenden
Energieversorgung, sondern auch mit einem hervorragenden, leistbaren
Wohnungsangebot. Ganz besonders freut mich, dass in der Meischlgasse
der erste Gemeindebau NEU in unserem Bezirk gebaut wird. Auf die
künftigen Gemeindebewohnerinnen und -bewohner warten attraktive
Wohnungen und ein Wohnumfeld, das mit großzügigen Grün- und
Freiraumflächen, Nahversorgern und der U-Bahn vor der Haustür alle
Stückeln spielt“, unterstreicht Liesings Bezirksvorsteher Gerald
Bischof .
Alles, was zu einem modernen und komfortablen Zuhause dazugehört
Der intensiv begrünte Gemeindebau an der Rosi-Schweizer-Promenade
2+4 umfasst 2 zusammenhängende Wohngebäude (Planung: Architekturbüro
Ablinger, Vedrahl & Partner sowie Schluder Architekten).
Nachhaltig und ökologisch zeigt sich der Gemeindebau nicht nur
durch Massivbauweise und Niedrigstenergie-Standard. Es wird eine von
Wien Energie geplante, baufeldübergreifende, erneuerbare lokale
Energieversorgung umgesetzt. Der Wärmebedarf wird über hocheffiziente
Wärmepumpen vor Ort gedeckt; die Temperierung erfolgt durch Erdsonden
im Free Cooling Prinzip. Photovoltaik-Anlagen dienen der
Energieerzeugung vor Ort. Ein Anergienetz verbindet diese lokalen
Ressourcen (Erdsonden, Solarthermie und Umgebungswärme) und soll eine
optimierte Betriebsweise ermöglichen.
Neben der effizienten Energieversorgung und hochwertigen
Wohnungen mit privaten Freiräumen sprechen auch die
Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Wohnungstüre für sich:
„Das Angebot in der Wohnhausanlage ist auf die Bedürfnisse aller
Altersgruppen ausgerichtet. Es soll den persönlichen Wohnraum
erweitern, die gute Nachbarschaft unterstützen und den Alltag kreativ
bereichern. Es gibt viel Platz für gemeinsame Aktivitäten wie eine
Werkstätte zum Handwerken, Nutzbeete und Glashäuser zum Garteln,
einen Spielraum, zwei Spielplätze sowie ruhigere Erholungszonen. Ein
Quartiers-Café, anmietbare Büro- und Shopflächen und ein Sport- und
Gymnastikraum im Erdgeschoss ergänzen das Angebot und bieten auch den
Anrainerinnen und Anrainern Mehrwert. Fassadenbegrünungen, ein
bepflanztes offenes Atrium, Wintergärten und grüne Stiegenhäuser
sorgen für ein tolles Ambiente, ein gutes Mikroklima sowie Abkühlung
im Sommer“, erklären Karin Ramser, Direktorin von Wiener Wohnen und
Paul Steurer, WIGEBA-Vorstand .
Der neue Gemeindebau im Überblick
– 203Wohnungen, 1-5 Zimmer (rd. 36 m² bis rd. 105 m²)
– verschiedene Wohnungsgrößen, flexible Grundrisse
– private Freiflächen (Terrassen, Balkone oder Loggien)
– vielfältige Gemeinschaftsräume und -flächen wie Dachterrassen mit
Zonen für Entspannung/Bewegung sowie Nutzbeete und Glashäusern
– 2 Kleinkinderspielplätze
– Spielraum- und Gemeinschaftsräume
– Werkstatt
– Wintergärten
– begrüntes Atrium
– Fassadenbegrünung, erdgebunden; individuelle, troggebundene
Begrünung
– Gründächer
– Rankgerüste auf Balkonen
– Fensterjalousien
– begrünte Stiegenhäuser
– Aufzug mit größerer Kabine
– Kinderwagenabstellplätze in allen Geschossen
– Waschküchen
– Massivbauweise, Niedrigstenergiestandard
– Wärme- und Kälteversorgung mittels Wärmepumpen, Tiefensonden und
Photovoltaik
– Anergienetz – Verbund mehrerer Wohnhausanlagen
– öffentlich zugängliche EG-Zone mit Quartiers-Café, anmietbare Büro-
und Shopflächen und einem Sport- & Gymnastikraum
– 435 Fahrradabstellplätze, 135 Pkw-Abstellplätze
– Geplanter Bezug: Herbst 2027
Neben dem breiten Angebot an Treffpunkten wird das
Nachbarschaftsservice wohnpartner mit seiner bewährten
Einzugsbegleitung die Bildung einer harmonischen Hausgemeinschaft
tatkräftig unterstützen.
Mehr als 1.170 erschwingliche Gemeindewohnungen aktuell in Bau
Mit dem Baustart in der Meischlgasse sind 11 Gemeindebauten NEU
in 9 Bezirken mit mehr als 1.170 leistbaren und hochwertigen
Wohnungen in Realisierung. Noch im heurigen Herbst können weitere
Projekte an ihre Bewohnerinnen und Bewohner übergeben werden. 13
Gemeindebauten NEU mit 1.599 Wohnungen wurden bereits bezogen.
Insgesamt wurden so 5.700 Wohnungen für rund 13.000 Bewohner*innen
auf den Weg gebracht. Zudem hat die Aufschwungskoalition für Wien
beschlossen, weitere 1.500 neue Gemeindewohnungen in die Umsetzung zu
bringen.