Ein Meilenstein für Liesing: Der Startschuss für den neuen Gemeindebau
Am 6. August 2025 war es soweit: Der Baustart für den ersten Liesinger Gemeindebau NEU im Quartier Meischlgasse wurde feierlich verkündet. Dieses Projekt ist nicht nur ein weiterer Schritt in der Entwicklung der Wiener Wohnlandschaft, sondern markiert auch einen wichtigen Meilenstein für den Bezirk Liesing. Mit insgesamt 1.870 geplanten Wohnungen, von denen 1.220 gefördert werden, und einem mehr als 6.000 m² großen Park, verspricht es, die Lebensqualität für rund 4.000 Menschen erheblich zu verbessern.
Ein neues Kapitel in der Geschichte des Wiener Wohnbaus
Wien ist bekannt für seine Geschichte des sozialen Wohnbaus, die bis ins frühe 20. Jahrhundert zurückreicht. Die Stadt hat eine Vorreiterrolle eingenommen, indem sie erschwinglichen Wohnraum für alle Bürger schafft. Der neue Gemeindebau NEU in der Meischlgasse ist ein Paradebeispiel für die Weiterentwicklung dieser Tradition. Mit einer Kombination aus moderner Architektur, nachhaltiger Energieversorgung und sozialen Angeboten soll er ein Zuhause schaffen, das weltweit seinesgleichen sucht.
Innovative Energieversorgung und nachhaltige Bauweise
Ein zentrales Merkmal des neuen Bauprojekts ist das innovative Energieversorgungskonzept. Der Gemeindebau wird durch hocheffiziente Wärmepumpen, Tiefensonden und Photovoltaikanlagen versorgt. Diese Technologien sind nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient, was sich langfristig positiv auf die Mietpreise auswirken wird. Ein sogenanntes Anergienetz verbindet die lokalen Ressourcen, um eine optimierte Betriebsweise zu ermöglichen. Diese Art der Energieversorgung ist ein Vorbild für zukünftige Bauprojekte in ganz Europa.
Was bedeutet das für die Mieter?
Für die zukünftigen Bewohner bedeutet dies nicht nur geringere Energiekosten, sondern auch eine nachhaltige und umweltfreundliche Lebensweise. Die Nutzung erneuerbarer Energien reduziert den CO2-Fußabdruck und trägt zur Bekämpfung des Klimawandels bei. Zudem sorgt die intensive Begrünung des Gebäudes für ein angenehmes Mikroklima und bietet im Sommer eine natürliche Abkühlung.
Vielfältige Wohnmöglichkeiten für alle Generationen
Der neue Gemeindebau bietet eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Von Einzimmerwohnungen bis hin zu geräumigen Fünfzimmerwohnungen ist für jeden Bedarf etwas dabei. Alle Wohnungen sind mit privaten Freiflächen wie Balkonen, Terrassen oder Loggien ausgestattet, die zusätzlichen Raum und Komfort bieten. Flexible Grundrisse ermöglichen es den Mietern, ihre Wohnungen individuell zu gestalten.
Gemeinschaft und Nachbarschaft im Fokus
Ein weiteres Highlight des Projekts ist das umfangreiche Angebot an Gemeinschaftsräumen und -flächen. Von Dachterrassen mit Entspannungszonen über Nutzbeete und Glashäuser bis hin zu Werkstätten und Spielplätzen: Hier ist für jeden etwas dabei. Die Förderung der Nachbarschaft und das Schaffen von Begegnungsräumen stehen im Mittelpunkt. Ein Quartiers-Café, anmietbare Büro- und Shopflächen sowie ein Sport- und Gymnastikraum im Erdgeschoss runden das Angebot ab.
Vergleiche mit anderen Projekten in Österreich
Der neue Gemeindebau in der Meischlgasse ist Teil einer größeren Initiative in Wien, die darauf abzielt, erschwinglichen Wohnraum zu schaffen. Aktuell sind 11 Gemeindebauten NEU in 9 Bezirken mit mehr als 1.170 leistbaren Wohnungen in der Realisierung. Diese Projekte setzen neue Maßstäbe in Bezug auf Wohnqualität und Nachhaltigkeit.
Wie steht Wien im Vergleich zu anderen Bundesländern da?
Während Wien führend im sozialen Wohnbau ist, haben andere Bundesländer wie Niederösterreich und die Steiermark ebenfalls Initiativen gestartet, um leistbaren Wohnraum zu schaffen. Jedoch ist die Dichte und der Umfang der Projekte in Wien einzigartig. Die Stadt hat es geschafft, eine Balance zwischen Tradition und Innovation zu finden, die in anderen Regionen noch nicht in diesem Ausmaß erreicht wurde.
Die Auswirkungen auf die Bewohner
Für die zukünftigen Bewohner der Meischlgasse bedeutet der neue Gemeindebau nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern auch eine Verbesserung der Lebensqualität. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Nahversorgern und Freizeiteinrichtungen macht das Leben hier besonders attraktiv. Die soziale Durchmischung und die Förderung von Gemeinschaftsaktivitäten tragen zu einem harmonischen Zusammenleben bei.
Was sagen die Experten?
„Dieses Projekt ist ein Paradebeispiel dafür, wie moderner Wohnbau aussehen sollte. Es kombiniert soziale, ökologische und ökonomische Aspekte auf vorbildliche Weise“, erklärt Dr. Michael Huber, Experte für Stadtentwicklung. „Die Bewohner profitieren nicht nur von leistbaren Mieten, sondern auch von einer hohen Lebensqualität.“
Ein Blick in die Zukunft
Bis 2028 soll das Quartier Meischlgasse vollständig entwickelt sein. Die Stadt Wien plant bereits weitere Projekte, um den Bedarf an leistbarem Wohnraum zu decken. Die Aufschwungskoalition hat beschlossen, weitere 1.500 neue Gemeindewohnungen in die Umsetzung zu bringen. Diese Entwicklungen sind ein wichtiger Schritt, um den Herausforderungen des urbanen Wachstums und des Klimawandels zu begegnen.
Wird Wien weiterhin Vorreiter im sozialen Wohnbau bleiben?
Angesichts der aktuellen Projekte und der politischen Unterstützung scheint die Antwort klar: Ja. Wien hat die Weichen gestellt, um auch in Zukunft eine führende Rolle im sozialen Wohnbau zu spielen. Die Stadt zeigt, dass es möglich ist, leistbaren Wohnraum zu schaffen, ohne Kompromisse bei der Qualität einzugehen.
Fazit: Ein Projekt mit Vorbildcharakter
Der neue Gemeindebau im Quartier Meischlgasse ist mehr als nur ein Wohnbauprojekt. Er ist ein Symbol für die Zukunft des Wohnens in Wien. Mit seinem innovativen Konzept, der nachhaltigen Bauweise und dem Fokus auf Gemeinschaft setzt er neue Maßstäbe. Für die Bewohner bedeutet er nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine Verbesserung der Lebensqualität und einen Beitrag zu einer nachhaltigen Zukunft.
Der Erfolg dieses Projekts könnte als Modell für andere Städte weltweit dienen, die vor ähnlichen Herausforderungen stehen. Wien zeigt, dass es möglich ist, soziale, ökologische und wirtschaftliche Aspekte in Einklang zu bringen und so eine lebenswerte Zukunft für alle zu schaffen.
